Kobylec – dom wolnostojący

• Rynek: wtórny
• Forma własności: własność, księga wieczysta
• Powierzchnia domu: 210m² (użytkowa 196m²)
• Powierzchnia działki: 2 000m²
• Budynek: wolnostojący

Kobylec | Nowoczesny dom 196 m² | Widokowa działka 20 arów

Biuro MK Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nowoczesny i przestronny dom wolnostojący, będący w trakcie realizacji według funkcjonalnego projektu „Dom pod soforą 2” cenionej pracowni ARCHON+.

Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej, pełnej zieleni okolicy, na pięknie usytuowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 20 arów. Bryła budynku nawiązuje do nowoczesnych trendów architektonicznych, oferując unikalne poczucie przestrzeni, doskonałe doświetlenie wnętrz oraz panoramiczny, niczym niezagrożony widok na okoliczne góry i lasy.

Układ funkcjonalny i nasłonecznienie

Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców i wyraźnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną. Dzięki południowej ekspozycji oraz wielkoformatowym przeszkleniom fasadowym, wnętrza są świetnie nasłonecznione przez cały dzień, co optycznie powiększa przestrzeń i pozwala cieszyć się bliskością natury bez wychodzenia z salonu.

• Parter (otwarta strefa dzienna): przestronny, wysoki salon o otwartej kompozycji, połączony z jadalnią oraz funkcjonalną strefą kuchenną. Dodatkowo na parterze znajduje się ustawny gabinet (idealny pod home office), łazienka oraz zaplecze gospodarcze (kotłownia/spiżarnia).
• Poddasze użytkowe (strefa nocna): komfortowa przestrzeń prywatna mieszcząca jasne sypialnie oraz duży pokój kąpielowy.

Standard wykończenia i zakres prac (w cenie)

Nieruchomość wznoszona jest z dbałością o każdy detal, przy użyciu wysokiej jakości materiałów budowlanych. Niezaprzeczalnym i prestiżowym atutem konstrukcyjnym budynku jest dach wykonany w całości z żelbetu (wylane skosy). Rozwiązanie to gwarantuje niespotykaną trwałość konstrukcji, doskonałą izolację akustyczną poddasza oraz znakomitą akumulację termiczną (dom wolniej wychładza się zimą i nie nagrzewa się latem).

• Wnętrze: wykonane zostaną instalacje wewnętrzne (wod-kan, elektryczna, grzewcza – bez montażu pieca), a także tynki maszynowe i wylewki.
• Media: prąd jest doprowadzony do budynku, woda znajduje się bezpośrednio na działce, gaz w sąsiedztwie.

Możliwość adaptacji: ponieważ prace wykończeniowe są w toku, na obecnym etapie istnieje możliwość aranżacji i dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

Budynek gospodarczo-garażowy z dużym potencjałem

Na działce zlokalizowany jest wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 48 m² (powierzchnia całkowita 95 m²), wybudowany w stylistyce spójnej z domem mieszkalnym.

• W budynku wykonano solidny strop żelbetowy, który pozwolił na wygospodarowanie dużego poddasza użytkowego.
• Przestrzeń ta zmienia przeznaczenie budynku – idealnie nadaje się do adaptacji na niezależne biuro, prywatną pracownię, domową siłownię itp.
• Obiekt wyposażony jest w szeroką bramę segmentową oraz osobne drzwi wejściowe.

Działka i lokalizacja

20-arowa, ogrodzona działka położona jest w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz rozległych terenów zielonych. Usytuowanie na wzniesieniu gwarantuje czyste powietrze, ciszę oraz niezrównane walory widokowe. Bliskość kompleksów leśnych zapewnia idealne warunki do rekreacji i wypoczynku, gwarantując jednocześnie sprawny dojazd do pełnej infrastruktury miejskiej.

Zapraszamy osoby poszukujące wyjątkowej nieruchomości klasy premium do kontaktu i osobistej weryfikacji walorów tego miejsca.