Myślenice Zasań

Zasań – działka budowlano-rolna

• Forma własności: własność, księga wieczysta
• Działka: budowlano-rolno-leśna
• Powierzchnia: 99 arów 
• Dojazd: droga asfaltowa

Zasań (gmina Myślenice) – oferuję na sprzedaż wyjątkową działkę budowlano-rolną o powierzchni 99 arów (0,99 ha), położoną w urokliwej i cichej okolicy.

Działka wyróżnia się unikalnym usytuowaniem – z dwóch stron graniczy z dużym kompleksem leśnym, co gwarantuje prywatność, kameralną atmosferę i naturalne odcięcie od sąsiedniej zabudowy.

Przeznaczenie i ukształtowanie terenu

Nieruchomość posiada zróżnicowane przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):

• Około 50 arów – teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
• Pozostałe ok. 49 arów – grunt o charakterze rolnym i leśnym.

Działka ma południową ekspozycję, co zapewnia znakomite doświetlenie przez cały dzień. Teren charakteryzuje się znacznym nachyleniem – stwarza to przestrzeń do stworzenia wyjątkowego, indywidualnego projektu architektonicznego (np. domu kaskadowego) oraz otwiera nieprzesłoniętą, szeroką panoramę na okoliczne góry. Ze względu na ukształtowanie terenu i bezpośrednie sąsiedztwo lasu, piękny widok ma charakter trwały.

Sąsiedztwo i komunikacja

• Otoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo lasu, brak zwartej zabudowy, bliskość szlaków turystycznych i rekreacyjnych.
• Dojazd: odbywa się bezpośrednio z publicznej, asfaltowej drogi, co gwarantuje dogodny dostęp o każdej porze roku.
• Lokalizacja: tylko 10 km od centrum Myślenic (dojazd do Krakowa trasą S7 / Zakopianką).

Podsumowanie techniczne

• Lokalizacja: Zasań, gmina Myślenice
• Powierzchnia: 9900 m² (99 arów)
• Powierzchnia budowlana: ok. 5000 m² (ok. 50 arów)
• Ekspozycja: południowa (nasłoneczniona)
• Ukształtowanie: nachylona (działka widokowa)
• Dojazd: publiczna droga asfaltowa
• Media: w zasięgu (wydane warunki przyłączeniowe na wodę i prąd)

Cena: 595 000 zł

Zapraszam na prezentację nieruchomości w terenie, aby osobiście ocenić jej potencjał, unikatowy klimat oraz niezwykłe położenie pod samym lasem.